与东急不动产株式会社在涩谷地区签订“城镇开发协议”，其中包括利用 CCC 的资产在涩谷樱花舞台开设商店。
涩谷樱花舞台于 2024 年 7 月 25 日在东京都涩谷区樱丘开幕。除了书店“TSUTAYA BOOKSTORE”之外，这里还有由CCC Art Lab策划运营的“SHARE LOUNGE”和“re-search”，以及以支持当地社区和生产者为主题的食品服装店“Cheat Tokyo”（Cheat Tokyo也是CCC参与策划的店铺）。这里正在开设各种利用CCC资源的店铺。（更新于2025年3月21日）
商店开业时，我们与东急不动产株式会社签署了“城镇开发协议”，建立了超越单纯租户关系的合作关系，我们正在努力建立举办活动、活跃城镇氛围的系统。
这次，我们采访了三个人：东急置地株式会社都市事业部智慧城市推进办公室的大久保隆史，他联系了 CCC 以开设涩谷樱花舞台；CCC 新事业开发部业务开发科的原田权一郎；以及 CCC 新事业开发部研究规划科的水野早紀。
-请您介绍一下您在店铺开业准备过程中所扮演的角色。
大久保：“当时，我的职责是负责涩谷樱花舞台（Shibuya Sakura Stage）这个新建大型综合体的商业区的规划和租户租赁。从决定雇用哪种类型的租户到进行销售，所有事情都由我负责。
当决定开设涩谷樱花舞台，并且我们还处于概念开发的早期阶段时，我们意识到我们需要思考一种新型的商业设施，而不是以前那种设施的延伸，因为我们现在生活在一个任何东西都可以在网上购买的时代，而且自 COVID-19 疫情以来，生活方式的变化也加速了。“
因此，我们认为提供一个让人们能够进行新发现、结识新朋友、享受乐趣的地方是个好主意，这些体验只能在现实世界中获得。这并非开发商单凭一己之力就能完成的事情，我认为我们需要与即将入驻商业设施的租户共同考虑，携手发展城市。因此，我们决定寻找能够与我们建立超越传统租赁协议的关系的租户，然后探索如何共同发展城镇，并寻求这种新型的合作伙伴关系。这是我们与中国建设集团签订的“城市发展协议”。
基于此，我们寻找愿意与我们合作，共同振兴小镇的租户公司。
-是什么背景促使您联系CCC？
大久保：涩谷地区的书店越来越少，所以我们想在涩谷樱花舞台中加入书籍元素。
樱丘地区一直以来都有着“爱好之都”的美誉，过去这里有很多爵士咖啡馆和现场音乐场所，以及各种各样的商店，包括小众书店、网球和乒乓球等体育用品商店以及渔具店，尽管它位于车站前面。我想保留这些地方特色，并将它们传承给后代，我认为书籍可以涵盖所有题材。当要以书籍为起点来探讨各种生活方式时，我们认为 CCC 是完美的选择，所以我们联系了他们。
当我看到像代官山 T网站 和二子玉川 T网站 电器店这样的店铺时，我觉得它们不仅仅是书店，而是以书籍为出发点，提出生活方式理念，并且体现了令人兴奋的店铺空间，人们可以在那里进行新的发现，所以我希望它们在那里开店，共同发展这个城镇。
我们的理想是建立一个租户之间可以相互联系的结构，而不是让每个店铺都成为一个独立的商业设施。它类似于中国建设集团运营的“T-SITE”。“
-请告诉我们你们是如何开始在城市发展领域合作的。
原田：“当一个新的商业设施开业时，我们首先会利用 V积分 数据，通过市场调研和问卷调查，对樱丘周边的居民进行研究，从而创建一本‘概念手册’，概述该商业设施，描述其价值、目标、周边环境和目标受众。由此，我们就能确定应该重点关注哪些类型。“
大久保：“回过头来看，我意识到我们在开发阶段进行的市场调研是必要的。”定量数据在研发过程中至关重要。用数字说话更有说服力。“
原田：“樱丘地区的人们最感兴趣的领域是‘游戏’、‘美食’、‘艺术’、‘音乐’和‘体育’。”关于“艺术”，我想我们可以和CCC的艺术实验室合作，而且因为我们要在四楼开一家书店，所以和“游戏”合作应该会很有意思，毕竟它们都属于同一楼层，都以娱乐为主题。我还觉得和“美食”方面做些合作也不错。“
水野：关于“食品”，我之前因为其他事情和CCCMK控股公司的一位负责人有过接触，他当时正在研究与食品相关的项目，所以大久保对此很感兴趣，我们开始深入挖掘，看看我们是否可以合作做些事情。我们讨论了如何将此发展成为一项与当地社区建立联系的举措，我们也在考虑举办一些活动，所以我们认为这是一个很有趣的想法。“
——正是基于这样的背景，你开始建造商店，发展城镇。
水野：“与以往只有负责店铺开业的部门参与不同，CCC内部的多个成员都参与了店铺计划的制定，我认为这是一种比较少见的店铺开业模式。在“TSUTAYA BOOKSTORE”相当成熟的理念框架内，我们共同探讨了哪些类型的书籍应该更厚一些，如何将艺术融入到书店中，以及店面外观……我认为这个项目是 CCC 内部各部门合作的成果。“
-既然你已经看到了实际的开场，它和你最初设想的相比如何？
大久保：“我觉得结果和我最初设想的一模一样。”除了一家很受顾客欢迎的书店外，二楼还有一个吸引人的美食广场、一个以游戏为中心的活动空间和一个设备齐全的食品销售区，供该地区的工人和居民使用。此外，我们还想在设施中心自动扶梯周围的区域增添一些变化，比如举办活动，我们也实现了这一点。在四楼，CCC Art Lab 创建了一个名为“re-search”的展览空间，这使我们能够融入“艺术”元素。“
水野：“我们的团队通常不会如此深入地参与门店开业计划，但这次我们从市场调研开始，能够参与到每天更换的产品中，然后在门店实际开业、顾客光顾后，我们能够看到当前的状况——这种情况相当罕见。”“
原田：关于“艺术”，我认为有些“新事物”只能通过与东急不动产株式会社共同构建框架来创造，而不是CCC开一家店。即使在开业六个月后，我们仍然定期开会，继续共同努力打造销售区域。“
大久保：“从一开始，这就是理想的形式。”我希望入驻美食广场的商户，以及其他食品零售商，不仅仅是开业就完事，而是在开业后聚在一起，讨论接下来可以开展哪些有趣的活动，比如成立一个友好的社区协会。我不想让开发商主导一切，比如“下一个活动应该是这样的”，而是希望创造一个让每个人都能提出自己想法并进行讨论的环境，从而活跃美食广场，进而带动整个城镇的活力。
我们希望未来能看到更多连接租户的活动，例如与 CCC Art Lab 的展览空间“re-search”和相邻的游戏创作中心“404 Not Found”合作举办的艺术活动。“
-您对CCC的未来有何期望？
大久保：“没错。东急不动产主要是一家创造空间的公司。”CCC以书籍为内容，音乐、艺术等各种其他事物都与书籍紧密相连，构成其核心。随着时代变迁，我认为它始终紧跟潮流。因此，我非常乐意继续与大家合作，共同制定符合每个场地特点的有趣方案。我认为 CCC 的吸引力在于其“综合实力”，使其能够扩展到任何形式，而书籍是其核心。“
原田：“当然，CCC 经营书店已经有一段时间了，但这是我们第一次推出名为‘Cheat Tokyo’的全新‘Food’系列。”虽然还有很多工作要做，但我们的店铺建设专业知识、经验和内容与东急不动产的空间非常契合，最终打造出一个我认为为 CCC 创造了新价值的项目。我们目前正与东急不动产合作开展几个新项目，期待继续共同迎接各种挑战。“
