與東急不動產株式會社在澀谷地區簽訂“城鎮開發協議”，其中包括利用 CCC 的資產在澀谷櫻花舞台開設商店。
澀谷櫻花舞台於 2024 年 7 月 25 日在東京都澀谷區櫻丘開幕。除了書店“TSUTAYA BOOKSTORE”之外，這裡還有由CCC Art Lab策劃運營的“SHARE LOUNGE”和“re-search”，以及以支持當地社區和生產者為主題的食品服裝店“Cheat Tokyo”（Cheat Tokyo也是CCC參與策劃的商店）。這裡正在開設各種利用CCC資源的店面。（更新於2025年3月21日）
當商店開業時，我們與東急不動產株式會社簽署了“城鎮開發協議”，建立了超越單純租戶關係的合作關係，我們正在努力建立舉辦活動、活躍城鎮氛圍的系統。
這次，我們訪問了三個人：東急置地株式會社都市事業部智慧城市推進辦公室的大久保崇，他聯繫了 CCC 以開設澀谷櫻花舞台；CCC 新事業開發部業務開發科的原田權一郎；以及 CCC 新事業開發部研究規劃科的水野早紀。
-請您介紹一下您在店鋪開幕準備過程中所扮演的角色。
大久保：「當時，我的職責是負責澀谷櫻花舞台（Shibuya Sakura Stage）這個新建大型綜合體的商業區的規劃和租戶租賃。從決定僱用哪種類型的租戶到進行銷售，所有事情都由我負責。
當決定開設澀谷櫻花舞台，我們還處於概念開發的早期階段時，我們意識到我們需要思考一種新型的商業設施，而不是以前那種設施的延伸，因為我們現在生活在一個任何東西都可以在網上購買的時代，而且自 COVID-19 疫情以來，生活方式的變化也加速了。“
因此，我們認為提供一個讓人們能夠進行新發現、結識新朋友、享受樂趣的地方是個好主意，這些體驗只能在現實世界中獲得。這並非開發商單憑一己之力就能完成的事情，我認為我們需要與即將入駐商業設施的租戶共同考慮，攜手發展城市。因此，我們決定尋找能夠與我們建立超越傳統租賃協議的關係的租戶，然後探索如何共同發展城鎮，並尋求這種新型的合作關係。這是我們與中國建設集團簽訂的「城市發展協議“。
基於此，我們尋找願意與我們合作，共同振興小鎮的租戶公司。
-是什麼背景促使您聯絡CCC？
大久保：澀谷地區的書店越來越少，所以我們想在澀谷櫻花舞台中加入書籍元素。
櫻丘地區一直以來都有著「愛好之都“的美譽，過去這裡有很多爵士咖啡館和現場音樂場所，以及各種各樣的商店，包括小眾書店、網球和乒乓球等體育用品商店以及漁具店，儘管它位於車站前面。我想保留這些地方特色，並將它們傳承給後代，我認為書籍可以涵蓋所有主題。當要以書籍為起點來探討各種生活方式時，我們認為 CCC 是完美的選擇，所以我們聯繫了他們。
當我看到像代官山 T網站 和二子玉川 T網站 電器店這樣的店舖時，我覺得它們不僅僅是書店，而是以書籍為出發點，提出生活方式理念，並且體現了令人興奮的店鋪空間，人們可以在那裡進行新的發現，所以我希望它們在那裡開店，共同發展這個城鎮。
我們的理想是建立一個租戶之間可以相互連結的結構，而不是讓每個店鋪都成為一個獨立的商業設施。它類似於中國建設集團營運的「T-SITE“。“
-請告訴我們你們是如何開始在城市發展領域合作的。
原田：「當一個新的商業設施開業時，我們首先會利用 V點 數據，透過市場調查和問卷調查，對櫻丘週邊的居民進行研究，從而創建一本‘概念手冊’，概述該商業設施，描述其價值、目標、週邊環境和目標受眾。由此，我們就能確定應該要專注在哪些類型上。“
大久保：“回過頭來看，我意識到我們在開發階段進行的市場調查是必要的。”定量數據在研發過程中至關重要。用數字說話更有說服力。“
原田：“櫻丘地區的人們最感興趣的領域是‘遊戲’、‘美食’、‘藝術’、‘音樂’和‘體育’。”關於“藝術”，我想我們可以和CCC的藝術實驗室合作，而且因為我們要在四樓開一家書店，所以和“遊戲”合作應該會很有意思，畢竟它們都屬於同一樓層，都以娛樂為主題。我還覺得和「美食“方面做些合作也不錯。“
水野：關於“食品”，我之前因為其他事情和CCCMK控股公司的一位負責人有過接觸，他當時正在研究與食品相關的項目，所以大久保對此很感興趣，我們開始深入挖掘，看看我們是否可以合作做些事情。我們討論瞭如何將此發展成為一項與當地社區建立聯繫的舉措，我們也在考慮舉辦一些活動，所以我們認為這是一個很有趣的想法。“
——正是基於這樣的背景，你開始建造商店，發展城鎮。
水野：「與以往只有負責店鋪開業的部門參與不同，CCC內部的多個成員都參與了店鋪計劃的製定，我認為這是一種比較少見的店鋪開業模式。在“TSUTAYA BOOKSTORE“相當成熟的理念框架內，我們共同探討了哪些類型的書籍應該更厚一些，如何將藝術融入書店中，以及店面外觀……我認為這個項目是 CCC 內部各部門合作的成果。“
-既然你已經看到了實際的開場，它和你最初設想的相比如何？
大久保：“我覺得結果和我最初設想的一模一樣。”除了一家很受顧客歡迎的書店外，二樓還有一個吸引人的美食廣場、一個以遊戲為中心的活動空間和一個設備齊全的食品銷售區，供該地區的工人和居民使用。此外，我們也想在設施中心自動扶梯周圍的區域增添一些變化，例如舉辦活動，我們也實現了這一點。在四樓，CCC Art Lab 創建了一個名為「re-search“的展覽空間，這使我們能夠融入「藝術“元素。“
水野：“我們的團隊通常不會如此深入地參與門店開業計劃，但這次我們從市場調查開始，能夠參與到每天更換的產品中，然後在門店實際開業、顧客光顧後，我們能夠看到當前的狀況——這種情況相當罕見。”“
原田：關於“藝術”，我認為有些“新事物”只能通過與東急不動產株式會社共同構建框架來創造，而不是CCC開一家店。即使在開業六個月後，我們仍然定期開會，並繼續共同努力打造銷售區域。“
大久保：“從一開始，這就是理想的形式。”我希望入駐美食廣場的商戶，以及其他食品零售商，不僅僅是開業就完事，而是在開業後聚在一起，討論接下來可以開展哪些有趣的活動，比如成立一個友好的社區協會。我不想讓開發商主導一切，例如“下一個活動應該是這樣的”，而是希望創造一個讓每個人都能提出自己想法並進行討論的環境，從而活躍美食廣場，進而帶動整個城鎮的活力。
我們希望未來能看到更多連結租戶的活動，例如與 CCC Art Lab 的展覽空間「re-search“和相鄰的遊戲創作中心「404 Not Found“合作舉辦的藝術活動。“
-您對CCC的未來有何期望？
大久保：“沒錯。東急不動產主要是一家創造空間的公司。”CCC以書籍為內容，音樂、藝術等各種其他事物都與書籍緊密相連，構成其核心。隨著時代變遷，我認為它始終緊跟著潮流。因此，我非常樂意繼續與大家合作，共同製定符合每個場地特色的有趣方案。我認為 CCC 的吸引力在於其“綜合實力”，使其能夠擴展到任何形式，而書籍則是其核心。“
原田：“當然，CCC 經營書店已經有一段時間了，但這是我們第一次推出名為‘Cheat Tokyo’的全新‘Food’系列。”雖然還有很多工作要做，但我們的店鋪建設專業知識、經驗和內容與東急不動產的空間非常契合，最終打造出一個我認為為 CCC 創造了新價值的項目。我們目前正與東急不動產合作進行幾個新項目，期待繼續共同迎接各種挑戰。“
